Ремонт коттеджей и таунхаусов

Сортировать по:

Ремонт частных домов, коттеджей отличается от квартирного ремонта во многом.

В ремонте квартир применяются работы по внутренней отделке меньшей сложности и объема, в коттедже список выполняемых работ гораздо шире.

Автономное жилье требует обустройства инженерных работ водоснабжения, канализации, электрики, кондиционирования и т.д.

Рассмотрим поэтапно: 

Первая задача, которая стоит перед вами - это подготовка проектной документации: 

Дизайн проект коттеджа - включает в себя, подбор материалов, сметную документацию, планировку помещений, проекты инженерных работ, монтажные чертежи гипсокартонных конструкций, раскладку плитки и обоев, декоративные покрытия, и многие другие дизайнерские решения. 

Электропроект - включает план электропроводки, наличие основных стационарных потребителей, расчет нагрузок по группам и фазам, учитывающий наличие в доме других инженерных коммуникаций, связанных с электроникой. 

Проект водоснабжения и отопления - включает план тепловых трасс, расчет мощности котла, баков накопителей и насосного оборудования, план и состав котельной, монтажные схемы подключения фаянса. 

Проект кондиционирования и вентиляции - включает схемы трасс, расчет мощности кондиционерного оборудования, расчет мощности вентиляционного оборудования.

Работа по дизайн-проекту: Наличие всей необходимой проектной документации значительно увеличит уровень работ, скорость, конкретику, точность выполнения работ и минимизирует Ваше присутствие на объекте.

Проект дизайн-интерьера будет стоить примерно от 3-х до 7% общей стоимости ремонта дома. 

Работа без проекта: 

Безусловно, ремонт загородного дома можно выполнять без проектной документации и объяснять свои пожелания «на пальцах».

Однако в этом случае нужно четко понимать, что сроки на выполнение работ значительно увеличатся, и также вы должны быть готовы к затратам на переделку (ой, забыли сказать) и т.д. Коттедж полон множества различных работ, здесь нужна проектная документация. 

Ремонт коттеджей под ключ: 

После завершения работы над проектной частью можно начинать мероприятия по отделке.

Поэтапный список основных ремонтных работ: 

1. Устройство перегородок и штукатурка стен: отделка в доме начинается с возведения перегородок и выполнения штукатурных работ в коттедже, как правило, они выполняются пескоцементной смесью в уровень по маякам. Этот этап достаточно длительный и пока он выполняется, у вас есть время подготовиться к монтажу инженерных систем. 

2. Инженерные работы включают в себя несколько глобальных этапов: электромонтаж, отопление и водоснабжение, кондиционирование и вентиляция. Подробнее о каждом из них: Монтаж электропроводки - на этом этапе вам необходимо составить план расстановки розеток и выключателей, иметь план кухни, определиться с потребителями, озадачиться вопросами наличия генератора, системы АВР (автоматического ввода резерва), стабилизатора, сигнализации, видеонаблюдения, телевидения, интернета, уличного освещения, системы антиоблединения крыши. Водоснабжение и отопление - необходимо выбрать котел, определиться с типом батарей, наличием теплых полов, составить план размещения фаянса, выбрать фаянс и предоставить монтажные чертежи. Кондиционирование и вентиляция - нужно выбрать тип кондиционирования для дома (сплит-система, мульти-сплит, канальные кондиционеры), определиться с местоположением блоков. В случае если будут канальные кондиционеры - спланировать места прохождения трасс воздуховодов. Как только все данные вопросы решены, начинается этап монтажа инженерных систем. Первоначально выполняются работы по отоплению и водоснабжению, параллельно с установкой кондиционеров. В последнюю очередь выполняется электромонтаж. Вызвано это тем, что процесс электромонтажа более гибок в своем исполнении и может легко обходить трассы кондиционеров и отопления.

3. Устройство цементной стяжки. Рекомендуется заливать стяжку как можно быстрее, т.к. необходимо закрыть все инженерные коммуникации, проведенные по полу. Риск повреждения открытой проводки очень велик.

После залития стяжки высоты между перекрытиями обретают чистовой размер и можно вызывать замерщиков по лестнице.

4. Монтаж гипсокартонных конструкций - один из самых сложных этапов ремонта. Для его выполнения необходимо определиться с конструкциями потолков и стен, схематично отобразить их на чертеже. Если существует дизайн-проект, подрядчик должен подробно изучить чертежи на предмет соответствия техническим возможностям и предупредить заказчика в случае отклонений.

5. Укладка плитки, для увеличения скорости ремонта коттеджа, выполняется, как правило, параллельно с монтажом гипсокартонных конструкций. На этом этапе необходимо обсудить размерность и тип плитки, дать раскладку плитки по стенам, иметь в наличие весь фаянс, и, собственно, саму плитку.

6. Малярные работы: в связи с тем, что от финишного покрытия стен зависит технология черновой подготовки, на данном этапе, от вас требуется определиться, какое покрытие будет по стенам (обои, покраска, декоративная штукатурка).

7. Финишный этап - самый кропотливый и сложный заключительный этап. В первую очередь выполняется настил напольного покрытия, монтаж плинтуса, параллельно ведется установка фаянса, розеток, выключателей, приборов освещения. Список работ на данном этапе огромен и индивидуален, т.к. сильно зависит от сложности выполняемого ремонта коттеджа.

В данной статье схематично рассказано об основных этапах ремонта коттеджа под ключ. Реальная ситуация гораздо сложнее, т.к. необходимо тщательно разобраться в каждом из озвученных вопросов, для полного взаимопонимания мастеров и заказчика, а так же для принятия максимально правильного решения для последнего.

Наши специалисты в процессе отделки коттеджа помогают в решении всех озвученных в статье вопросов, как консультациями, так и помощью в выборе подрядных организаций на смежные работы. Мы помогаем в подборе отделочных материалов, организуем процесс снабжения.

На нашем сайте в разделе Портфолио можете ознакомиться с осуществленными нашими проектами и с их поэтапной реализацией.

 



ЮРИЙ квартирмастер.png
Юрий
Ведущий специалист
+7 (961)148-44-97
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут

ЮРИЙ квартирмастер.png
Юрий
Ведущий специалист
+7 (961)148-44-97
Заказать расчет
Бесплатный расчет сметы в течении одного дня

Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету